Для обеспечения комфортных условий домочадцам можно купить 2 комнатную квартиру в новостройке, площадью 50 кв м или 60 кв м. Такая планировка подразумевает две изолированные комнаты, просторную кухню, раздельный санузел.
Застройщики не реализуют малогабаритные «двушки», которые были популярны при строительстве панельных домов. Просторное помещение позволяет реализовать любой дизайн-проект в соответствии с эксплуатационными требованиями. Чтобы подобрать двухкомнатную квартиру в новостройке, необходимо внимательно изучить особенности этого типа жилья.
Преимущества
Согласно анализу рынка недвижимости, «двушки» – самый востребованный сегмент среди семей с детьми. Причин популярности несколько:
- Отдельное пространство. Ребенок получает отдельную комнату, изолированную от родителей. Старшее поколение может организовать собственное пространство без ущерба остальных жильцов.
- Планировка квартиры. Современные строительные решения акцентируют внимание на отсутствие проходных комнат. Такая изоляция позволяет подобрать дизайн интерьера каждому помещению отдельно. При этом не возникнет ощущение нагромождения и смешения стилей.
- Цена. Стоимость квартиры с двумя спальнями (или совмещенной с гостиной) незначительно отличается от однокомнатной. Однако уровень комфорта существенно выше.
- Большое количество вариантов. В городах это наиболее продаваемый тип жилья, поэтому самый распространенный.
- Инвестиционное вложение. С каждым годом недвижимость дорожает. Уместен вариант продажи с перспективой расширения территории.
- Льготное ипотечное кредитование. С учетом того, что клиентская база преимущественно состоит из семей с детьми, действуют программы с использованием материнского капитала.
- Разнообразие вариаций. План дома зачастую включает жилье эконом, стандарт и элит класса. Есть возможность подобрать вариант исходя из бюджета.
Обратить внимание! Используется три варианта отделки – черновая, чистовая, социальный ремонт. Цена идентичных планировок с разным качеством обработки существенно отличается.
Недостатки
Покупая квартиру от застройщика, можно столкнуться с трудностями:
- Риск долгостроя. В договоре указывается срок сдачи объекта в эксплуатацию. Однако строительные компании могут нарушить обязательства, сместив дату на более позднюю. Чтобы исключить неприятность, перед совершением сделки изучить статус застройщика, количество сданных и сорванных проектов.
- Результат не соответствует ожиданиям. Проблема возникает, если оформляется двухкомнатная квартира на этапе котлована или возведения. План на бумаге может отличаться от готового строения. Наиболее распространено несоответствие фактической площади заявленной. Здесь уместно принимать квартиру совместно с оценщиком.
- Технические ошибки. Нарушение технологии строительства может проявиться не сразу. Например, некорректно смонтированная вытяжка, установленные окна и двери доставят проблем спустя некоторое время. Решается проверкой квартиры специальными измерительными устройствами.
- Район города. Строительство дома на пустыре не дает объективной оценки, как будет выглядеть район по завершении работ. Уместно изучить план развития региона. Информация предоставляется на региональных сайтах. Если четкий проект отсутствует, нет гарантии, напротив окон не возведут небоскреб, проложат оживленную автомагистраль.
- Расположение несущих стен. Это влияет на планировку и перспективу реализации выбранного дизайн-проекта.
Покупка двухкомнатной квартиры в новостройке имеет множество «подводных камней», которые могут ухудшить качество жизни. Чтобы избежать неприятных последствий, рекомендовано не торопиться с выбором. Время, потраченное на проверку застройщика, компенсируется покупкой качественного жилья, удовлетворяющего требованиям членов семьи.
