Законодательные требования устанавливают особый порядок установки кондиционеров в жилых зданиях. Поскольку фасад многоквартирного дома является общим имуществом всех собственников, любые изменения его внешнего вида должны быть одобрены на общем собрании жильцов.

Особые ограничения действуют для исторических зданий и объектов культурного наследия. На таких сооружениях установка кондиционеров категорически запрещена согласно федеральному законодательству. Нарушение этого запрета влечет за собой более суровое наказание – штраф от 15 000 до 200 000 рублей.