В Госдуму РФ внесут законопроект о борьбе с "бабушкиной схемой" с квартирами

      15 Виктор Нефедьев Источник: ТАСС

Фракция «Справедливая Россия» на предстоящей неделе готовится внести на рассмотрение Госдумы законопроект, направленный на борьбу с мошенничеством при сделках с недвижимостью. Документ призван решить проблему оспаривания сделок купли-продажи квартир, получившую в СМИ название «бабушкина схема».

Изображение создано ИИ
Изображение создано ИИ

Авторами законопроекта выступят Сергей Миронов, председатель партии, и Михаил Делягин, заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике. В пресс-службе партии подчеркнули, что документ будет представлен на следующей неделе.

Ранее Михаил Делягин заявил, что механизм защиты покупателей предполагает введение так называемого «периода охлаждения» — временного промежутка от 5 до 14 рабочих дней (возможно и больше), в течение которого сделка будет находиться на особом контроле, и после окончания которого у продавцов не будет возможности апеллировать к тому, что все это время они были в состоянии измененного сознания. По мнению разработчиков, такой подход позволит защитить как добросовестных покупателей от недобросовестных продавцов, так и тех случаев, когда продавец действительно мог находиться в невменяемом состоянии.

Читайте по теме
Риэлторы советуют с осторожностью покупать квартиры у пенсионеров
Пожилые продавцы всё чаще забирают жильё обратно через суд, утверждая, что действовали под влиянием мошенников или были недееспособны, — риски высоки, суды встают на их сторону по ст. 171 ГК РФ.
     17

Ранее Сергей Миронов уже предлагал альтернативный способ защиты — проведение сделок через эскроу-счета, при которых деньги покупателя «замораживаются» на счёте до момента выполнения продавцом всех условий договора. При этом банк выступает посредником и контролирует соблюдение договорённостей обеими сторонами. Инициатива включала установление предельных тарифов на обслуживание таких счетов и предполагала поэтапное внедрение системы: сначала в отдельных регионах, затем — по всей стране. По мнению разработчиков, такой подход не ограничит свободу сделок, но обеспечит дополнительную защиту участников рынка недвижимости.