Пожилые продавцы всё чаще забирают жильё обратно через суд, утверждая, что действовали под влиянием мошенников или были недееспособны, — риски высоки, суды встают на их сторону по ст. 171 ГК РФ.
А чтобы защититься тем, кто всё же планирует сделку, в первую очередь необходимо выяснить, куда переезжает продавец. Продажа квартиры с переездом «в никуда» — возможный признак «пенсионерской схемы».
Также не лишним будет:
- Проверить наличие близких родственников и их отношение к сделке
- Документарно убедиться, что продавец дееспособен
- С осторожностью относиться к дешёвым и срочным продажам
- Фиксировать переговоры и заключение сделки на видео
- Работать только с риэлтором с репутацией, который готов осуществить все проверки