Адвокат МКА «Закон и Решение» Зульфия Атаханова поясняет: делать так нельзя. Придомовая территория — это общая долевая собственность всех владельцев квартир, что прямо закреплено в статье 36 Жилищного кодекса РФ. Никто не может единолично распоряжаться частью общего имущества.

Самовольный захват земли влечёт ответственность — вплоть до уголовной. По статье 7.1 КоАП РФ нарушитель получит штраф до 10 000 рублей, а если известна кадастровая стоимость участка — от 1 до 1,5% от неё, но не менее 5 000 рублей.

Любой собственник квартиры вправе обратиться в суд с требованием убрать препятствия для пользования общим имуществом (статья 304 ГК РФ). Суд обяжет нарушителя демонтировать самодельные конструкции за свой счёт, а если демонтаж провели принудительно — взыщет с него и эти расходы.

Законный путь закрепить парковочное место только один: провести общее собрание собственников, заручиться согласием более 70% участников и согласовать схему размещения с местными властями. Но даже тогда земля не переходит в частную собственность — она используется на условиях, которые утвердили сами жильцы.