Кто имеет право на парковку во дворе?

      22 Виктор Нефедьев Источник: Прайм

Владельцы квартир в многоквартирном доме, имеющие автомобили, обладают безусловным правом на парковку своего транспортного средства на территории двора и при этом никаких ограничений для них не предусмотрено, сообщила доцент Кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ имени Г.В. Плеханова Ольга Леонова.

Изображение носит ознакомительный характер
Изображение носит ознакомительный характер

Придомовая территория является общей долевой собственностью всех владельцев квартир. Это означает, что:

  • Все парковочные места считаются общими
  • Невозможно закрепить конкретное место за одним собственником
  • Каждый владелец может занимать любое свободное место
  • Отсутствие свободных мест не является нарушением прав собственников

В случае установки шлагбаума ситуация меняется:

  • Для собственников квартир никаких ограничений быть не может
  • Несобственники могут быть ограничены в доступе по решению общего собрания
  • Без шлагбаума любой автовладелец может припарковаться при наличии свободного места

Несмотря на права собственников, существуют обязательные требования:

  • Запрещено парковаться на газонах
  • Нельзя создавать помехи для вывоза мусора
  • Следует обеспечивать возможность выезда другим автомобилям
  • Нарушение общих правил парковки влечет административную ответственность

Отдельно стоит отметить, что приобрести в собственность можно только место на подземной парковке, которая является самостоятельным объектом недвижимости.