В последние годы глэмпинг активно развивается в России, становясь перспективным направлением для бизнеса благодаря растущему спросу на экологичный отдых и государственной поддержке. Соответственно нижеперечисленным критериям, продажа глемпинга от компании «Глэмпинг-Строй» должна осуществляться с заранее составленным бизнес-планом.

Преимущества бизнеса

• Высокий спрос. Глэмпинг ещё не достиг пика популярности, и эксперты прогнозируют рост рынка. Основная аудитория — активные горожане 25–45 лет, семьи, экотуристы и пожилые люди, которые ценят спокойствие загородной жизни.

• Относительно низкие инвестиции по сравнению с отелями. Для запуска глэмпинга не требуется массивный фундамент, сложные коммуникации или обширная инфраструктура (спа, бассейн и т. д.). Начать можно с 5–10 готовых домиков.

• Государственная поддержка. Глэмпинги подпадают под программу грантов на модульные некапитальные средства размещения в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». В 2024 году максимальный размер субсидии составлял 1,5 млн рублей на один номер.

• Гибкость и масштабируемость. Можно начать с небольшого числа объектов, а затем расширять бизнес. Также есть возможность тестировать форматы, добавлять или менять услуги (спа-процедуры, активные игры, экопрогулки).

• Экологичность. Бережное отношение к природе повышает привлекательность проекта для клиентов и создаёт имидж социально ответственной компании.

Нюансы организации

Среди возможных рисков — неправильный выбор локации, ошибки в оформлении документов, сезонность, высокая доля фиксированных затрат при низкой загрузке. Также стоит учитывать, что государственное регулирование может меняться, что потребует дополнительных вложений.

Выбор локации и земли

Для глэмпинга нужна земля рекреационного назначения. Также можно рассмотреть участки сельхозназначения, но потребуется менять вид разрешённого использования (ВРИ), что может занять 1–2 года. Нельзя использовать земли лесного фонда и особо охраняемые территории.

При выборе участка важно учитывать:

• категорию земли и ВРИ (можно проверить через ЕГРН или кадастр);
• местные правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
• наличие ограничений (водоохранные зоны, заповедные территории и т. д.).

Рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления для уточнения возможности использования участка под глэмпинг. 7

Юридические аспекты

В действующем законодательстве нет отдельного определения глэмпинга, но с 2026 года вступает в силу ГОСТ Р 72311-2025, который закрепит понятие и требования к глэмпингам.

Для регистрации бизнеса нужно определиться с организационно-правовой формой (ИП или юридическое лицо, например, ООО), пройти регистрацию в налоговой инспекции, выбрать систему налогообложения, получить коды статистики (ОКВЭД 55.3) и зарегистрироваться в СФР.

Необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (утвердить инструкцию, оборудовать территории пожарными щитками, огнетушителями и т. д.). Гости глэмпинга подлежат регистрации в соответствии с Приказом МВД №435 от 9 июля 2018 года.

Инфраструктура и домики

Модульные конструкции — оптимальный вариант для глэмпинга. Они быстро возводятся, экономичны, могут быть автономными (с собственными системами водоснабжения, электроснабжения и отопления). Важно, чтобы материалы были экологичными, а дизайн — удобным и не мешающим комфорту гостей. В регионах с отрицательными температурами необходимо утепление домиков.

На территории глэмпинга могут быть предусмотрены:

• костровые зоны;
• зоны для барбекю;
• детские игровые площадки;
• спа-зоны (сауна, баня);
• места для наблюдения за звёздами (с телескопами).

Финансирование и окупаемость

Минимальный порог входа в бизнес — от 10 млн рублей (при наличии земли). На эти деньги можно приобрести около 10 модулей с оснащением и покрыть расходы на инженерные коммуникации (водоотведение, электричество).

Окупаемость зависит от локации, масштаба проекта, сезональности и других факторов. В курортных зонах (на Чёрном или Балтийском море) окупаемость может быть быстрее, в средней полосе — около 4 лет. По некоторым оценкам, качественная глэмпинг-база окупается за 5–8 лет.

Важно закладывать в финансовую модель резерв на первые 6–12 месяцев работы в убыток, а также учитывать сезонные колебания загрузки и возможные кассовые разрывы.

Глэмпинг — перспективный бизнес, но его успех зависит от тщательного планирования, выбора концепции, локации и умения адаптироваться к изменениям рынка!