Управляющая компания отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а средства на эти цели ежемесячно вносят собственники жилья.
Поэтому у собственников квартир есть право на ремонт за счет УК имущества, которое находится в квартире, но является общедомовым.
К такому имуществу относятся:
- Трубы отопления, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах;
- Радиаторы, если нет запорного крана;
- Вентиляционные шахты;
- Стояки;
- Газопровод до вентиля в квартире.
Также управляющая компания отвечает за обслуживание несущих конструкций: крыши и стен. Поэтому трещины и плесень на несущих стенах, а также протекший потолок из-за текущей крыши - её головная боль.
Если УК отказывается выполнять работу, или делает это недостаточно хорошо, собственники имеют право жаловаться:
- Написать претензию директору УК;
- Обратиться в Жилищную инспекцию;
- Заявить в Роспотребнадзор;
- Обратиться в прокуратуру;
- Подать иск в суд.