Правовая защита арендаторов обеспечивается статьей 614 Гражданского кодекса РФ. Если собственник жилья пытается в одностороннем порядке повысить стоимость аренды без соответствующих оговорок в договоре, суд встанет на сторону нанимателя. При “черной” аренде у арендатора остается три варианта действий при повышении стоимости: согласиться с новыми условиями, попытаться договориться или искать новое жилье.
Легальные способы сдачи жилья в аренду предусматривают три варианта оформления:
- Оформление договора как физическое лицо с последующей уплатой НДФЛ
- Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя
- Получение статуса самозанятого
Взаимная выгода официального оформления отношений очевидна: собственник получает возможность законно защищать свои интересы в случае порчи имущества или просрочки платежей, а арендатор – гарантии стабильных условий проживания и защиты от необоснованного повышения стоимости аренды.