Данные ограничения закреплены в Федеральном законе №353, который был принят 31 июля 2025 года. Документ вносит изменения в законодательство о ведении садоводства и огородничества для личных нужд.

Согласно новым правилам, запрещается реализация жилых и садовых домов, хозяйственных построек, гаражей и других сооружений без одновременной передачи земельного участка. Кроме того, закон устанавливает запрет на раздел указанных объектов недвижимости между разными собственниками.

Важным нововведением стало также ограничение на создание новых садовых участков в зонах, где законодательно не предусмотрено ведение садоводства или огородничества. Это касается, в частности, территорий сельскохозяйственного назначения, где теперь будет запрещено формирование новых садовых наделов.