Дом на Кипре цена которого зависит от множества факторов, станет уютным местом, куда вы сможете вернуться на время отпуска.
Что дает строительство дома на Кипре?
На острове самая доступная по цене недвижимость из всех предложенных вариантов в Европе. Как правило, строят дома в таких регионах, как: Никосия, Пафос, Ларнака, Лимасол. Для многих Кипр привлекателен тем, что, став владельцем недвижимости, стоимость которой превышает 300 000 €, появляется возможность претендовать на ПМЖ. В соответствии с особенностями программы, каждый владелец недвижимости получает право ее сдавать в аренду с целью получения основного либо дополнительного дохода.
Плюс к тому, вы сможете наслаждаться теплыми деньками, солнцем, красивыми и живописными пейзажами. К тому же, здесь щадящий налоговый режим, возможность получения качественного образования, социальная защита. На острове строят жилье в соответствии с требованиями, высокого качества и из лучших материалов.
Сколько стоит дом построить?
Цены варьируются, но в среднем они составляют от 1500-2000 € за м2. Сюда входит стоимость материалов, услуги мастеров и дополнительные траты. Тем не менее, на окончательную цену влияет то, какие материалы планируется использовать, насколько сложный проект. Если решили не экономить на материалах, хотите, чтобы проект курировал профессиональный дизайнер, будете использовать систему «умный дом», то закладывайте в смету еще 40% от изначальной цены.
Что касается стоимости участка, то она варьируется в соответствии с регионом. В Пафосе, Лимассоле стоимость земли может доходить до 170 000 €. На окончательную цену влияет и удаленность от моря. Самая дорогая земля в тех районах, где развитая инфраструктура. При желании сэкономить нужно поискать варианты в менее престижных районах, к примеру, на окраине. Но и здесь нужно учитывать то, что потребуются значительные финансовые вложения на то, чтобы подключить коммуникации.
Заранее ознакомьтесь с ценами на услуги проектировщика и архитектора. Как правило, работы последнего обходятся в 7-8% от общей суммы. Архитектор трудится над разработкой плана дома, дополнительно добивается разрешения на то, чтобы построить здание. На все эти этапы возведения объекта уходит не один месяц.
Важно учитывать и тот момент, что цены на стройматериалы постоянно растут, что связано с перебоями поставок. Особенно расценки повысились на дерево и металл. А это сказывается на итоговой стоимости строительства. Тем не менее, использование дорогих и надежных материалов окупает себя в будущем.
При строительстве дома на Кипре необходимо учитывать все перечисленные моменты.