Кому и за что полагается налоговый вычет за квартиру

      13 Алеся Визгалова

Приобретение жилья всегда ведет за собой значительные расходы. Но не все знают, что небольшую часть затраченной суммы можно вернуть на законных основаниях при условии получения вычета за приобретение недвижимости.

Государство возвращает 13% от общей стоимости покупки, а также проценты, если вы взяли ипотеку. В соответствии с законодательством РФ, всем, у кого «белая» зарплата, полагается налоговый вычет за квартиру, купленную в определенный период. Гражданин получает право получить до 650 000 рублей, которые он уплатил в казну в качестве НДФЛ.

На какую сумму можно рассчитывать?

На величину выплаты влияет то, когда недвижимость была куплена. Если купили после того, как наступило 1 января 2014, то в этом случае получится вернуть 13% от общей цены, плюс 13% от тех процентов, которые затрачены на уплату налогов, когда взяли ипотеку. В соответствии с законом, предельной величиной налогового вычета являются 2 млн. рублей, если речь идет о стоимости жилья, 3 млн., которые были затрачены в качестве уплаты процентов за ипотеку.

В случае если квартира или дом обошлись дороже, то вычет рассчитывается, исходя из максимально положенной суммы. Но если недвижимость стоит менее 2 млн., то вам вернут 13% от затраченной суммы, а остаток пойдет на покупку следующего объекта.

Если было приобретено жилье в новостройке и без чистовой отделки, то в этом случае в стоимость может входить и та сумма, которую затратили на приобретение стройматериалов, а также уплату работ по ремонту. Но все это в пределах установленного лимита.

Если недвижимость была приобретена до того, как наступило 1 января 2014. В этом случае вам вернут 13% за приобретение недвижимости и столько же за уплаченные проценты, если была взята ипотека. Максимальная сумма, которую вы сможете получить – 2 млн. рублей. А вот при условии, что недвижимость стоила менее 2 млн., то не получится вернуть остаток, если решили приобрести еще одно жилье. При этом вернуть деньги сможет как жена, так и муж по отдельности.

За что получится вернуть средства?

Вы получаете возможность подать документы на то, чтобы вернуть часть затраченной суммы при следующих обстоятельствах:

  • Построили или приобрели дом, комнату либо долю
  • Приобрели участок земли, после чего построили дом
  • Купили жилье в новом доме, когда он только строился

Теперь вы знаете, при каких условиях сможете вернуть деньги при покупке недвижимости.