Займ под залог недвижимости берут для открытия бизнеса, если нужно срочно отдать долг, на путешествие и неотложные нужды. Если средств нужно больше, чем та сумма, которую готов предложить банк, то в этом случае поможет кредит, который выдают под залог квартиры, дома, коттеджа.
Независимо от того, каким имуществом вы владеете, оно передается в качестве залога и как гарантия того, что кредитор получит свои средства обратно. Такой тип кредитования очень выгодный, если нет возможности предоставить полный пакет документов, в том числе, справку о доходах или в случае отказа в получении обычного потребительского кредита. Как правило, немалая сумма может потребоваться для срочного ремонта, покупки гаража, аренды помещения, покупки доли в бизнесе, на дорогое лечение, восстановление после сложной операции.
Какая недвижимость может стать залогом?
Банки принимают частные дома, а также квартиры, пентхаусы, различные земельные участки, а также офисы, гаражи и многое другое. Но перед тем как выдать определенную сумму, участок оценивается независимым экспертом с целью определения честной стоимости. Он дает заключение о том, в каком состоянии находится недвижимость, каков степень износа, потребуется ли ремонт, а если это квартира, то, на каком этаже находится. Кстати, услуги оценщика – это отдельная статья расходов.
Недвижимость только увеличивается в цене, а потому банки охотно выдают под нее запрашиваемую сумму. Если заемщик не может ее вернуть, то банк направляет официальное обращение в суд, после чего получает разрешение на то, чтобы продать объект с целью получения денег. Приставы продадут недвижимость с молотка, после чего долг будет закрыт. Но если после продажи сумма останется, то будет возвращена на счет должника.
Какая недвижимость выступает в качестве залога?
У банков имеются требования к объекту. Таким образом, недвижимость должна быть ликвидной. Иными словами, чтобы не возникли проблемы с ее последующей перепродажей, если заемщик не сможет рассчитаться по долгам вовремя.
Взять средства под залог недвижимости сможет каждый ее владелец. А при необходимости может быть привлечен залогодатель.
