Покупка квартиры – ответственное мероприятие, ведь вы приобретаете жилье, в котором должно быть уютно каждому члену семьи. А как это правильно сделать, мы расскажем в этой статье. Если же вы желаете сразу въехать в обустроенную квартиру, в которой до вас никто не жил, то выбирайте новостройки с отделкой от застройщика.
Эксперты утверждают, что при выборе квартиры все потенциальные покупатели руководствуются одними и теми же схожими моментами.
Бюджет
Возможно, вы накопили не всю сумму. И тогда нужно подсчитать, сколько вам не хватает и где взять недостающие средства. Как вариант, придется обратиться в кредитную компанию, которая располагает выгодными льготными программами.
- Ипотека. Если своих средств на приобретение жилья недостаточно, а копить еще несколько лет не входит в ваши планы, то можно взять ипотечный кредит. Однако потребуются сбережения на первоначальный взнос
- Материнский капитал. Многие используют его как первоначальный взнос. Но необходимо взять на вооружение, что средства выплачиваются только тогда, когда покупатель стал собственником квартиры
Тип жилья
Различают:
Апартаменты или квартира. Первый вариант будет дешевле, но это нежилое помещение, где вы не сможете прописаться. К тому же, обслуживание будет дороже квартиры.
Вторичное или строящееся жилье. Квартира, которая только строится, обойдется намного дешевле по сравнению с готовым вариантом. Приобрести жилье на стадии котлована можно примерно на 20% дешевле.
Тип здания
В строительстве внутренних перекрытий, внешних стен используются такие материалы, как: панели, монолит. Выбор материала обусловлен такими характеристиками, как: энергоэффективность, звуконепроницаемость.
Инфраструктура
Некоторые ищут жилье в тихом районе, где есть парк, зеленая зона и можно почитать книгу в уютном месте. А для других важна удобная транспортная развязка, наличие аптек, магазинов, салонов красоты и фитнес-залов в шаговой доступности. Оцените экологическую обстановку района.
Состояние квартиры
Не стоит сразу радоваться свежему ремонту. Возможно, бывшие хозяева хотели им скрыть существенные изъяны – протекающие трубы, следы от потопов соседей сверху, перепланировку, которая проводилась незаконно. Изучите помещение днем, чтобы оценить, насколько оно светлое. Посмотрите, какой напор воды. Включите кран, ведь важно убедиться, что вода не ржавая. Оценивая жилье в отопительный сезон, необходимо проверить батареи и убедиться в отсутствии мостиков холода.
Если квартира вам приглянулась, то обязательно проверьте документы на количество собственников, есть ли из них несовершеннолетние. Весь пакет документов должен быть в порядке.
Такие советы помогут правильно подобрать жилье в соответствии со своими параметрами.
