Таким требованиям отвечает один из главных эмиратов ОАЭ – Дубай, в котором не только развитая инфраструктура, но и ликвидная собственность. При этом не предусмотрены налоговые выплаты для собственников. По этой причине все больше россиян стремятся приобрести жилье в этом туристическом мегаполисе. А для того, чтобы сэкономить сбережения и не попасться в руки мошенникам, принимают решение о самостоятельной покупке виллы в ОАЭ. Возможно ли это и как сделать правильный выбор – сегодня в нашей заметке.
Районы, где иностранец сможет купить виллу
Фрихолд-зоны. Если вы - гражданин другого государства и не являетесь выходцем из арабских стран, то получаете право приобрести коммерческий объект в некоторых регионах Арабских Эмиратов. Вилла, которая находится в полной частной собственности, подлежит дальнейшей перепродаже, сдаче в аренду, дарению, передаче по наследству.
Лизхолд-зоны. Это такие регионы, в которых операции с недвижимостью проводятся через долгосрочную аренду. Срок владения может достигать 99 лет. По прошествии этого времени арендатору необходимо вернуть права владения виллой хозяину. Зачастую это – застройщик. Как вариант, можно продать недвижимость другому лицу, тем самым передав и те годы аренды, которые остались.
Преимущества покупки виллы
Если вы решили приобрести ее для собственного пользования, то этот момент имеет следующие преимущества:
- Автономное проживание в развитом городе
- Почти все виллы находятся на охраняемой территории, безопасность жителей – в приоритете
- Больше места для занятий спортом, прогулок, возможность разбить сад
- Нет шумных соседей
- Во многих виллах уже предусмотрен ремонт, есть мебель
- Недвижимость, находящаяся в прибрежном районе, имеет свободный выход на море, к благоустроенному пляжу
Как выбрать и приобрести виллу самостоятельно?
Сначала следует выяснить то, какую сумму вы сможете потратить, определить цели приобретения. В городе можно найти как дорогие виллы Дубая, так и более скромные варианты. Перед покупкой необходимо проанализировать рынок, изучить законы, а также правила.
Если вы определились с объектом, то схема покупки выглядит следующим образом:
- Составление договора. В документе будут прописаны особенности сделки, цена, детали объекта, то, в какое время будут вноситься платежи, обязанности обеих сторон
- Бронирование виллы во время подписания соглашения. Вносится предоплата в размере 10%
- Получение сертификата, который подтверждает то, что нет возражений. Документ выдается застройщиком и считается подтверждением того, что у предыдущего хозяина не остались долги. Если покупаете виллу напрямую у застройщика, то в этом случае сертификат не потребуется
Компания FLATMARKET предлагает ознакомиться с роскошными и комфортными виллами, которые находятся на сайте. Напротив каждого объекта имеются характеристики, фотографии.
Измените свою жизнь к лучшему!
