Дело поправимо, особенно если у вас есть первоначальные накопления, стабильная работа, а дополнительный источник дохода станет несомненным плюсом в одобрении ипотеки. Она представляет собой такой вид кредитования, который позволяет оформить все документы права собственности на себя, но при этом ваша недвижимость будет находиться в залоге финансового учреждения, у которого вы взяли определенную сумму. Это, своего рода, гарантия выполнения обязательств с вашей стороны.
Взять ипотеку сможет тот, кто соответствует следующим критериям:
- Проживает и прописан на территории России
- Есть 18, но возраст не превышает 75 лет
- Есть стабильный доход
- На одном месте работы более 3 месяцев
Некоторые банки выдвигают дополнительные требования. К примеру, взять ипотеку по программе государственной поддержки семей смогут только те, у кого есть дети.
Важно! Пока полностью не выплатите всю сумму банку, вы не имеете права распоряжаться имуществом – дарить, менять, продавать. Для этих целей необходимо попросить согласие банка.
Финансовый портал Выберу.ру опубликовал большой выбор банков, которые предлагают выгодную ипотеку по привлекательной ставке – от 0,1%. Список предложений ежедневно обновляется.
Общие правила оформления ипотеки
К ним относят:
- Определитесь с тем, сколько денег вам потребуется, и сможете ли вы ежемесячно делать выплаты
- Подсчитайте сумму первоначального взноса для покупки жилья
- Сколько вы сможете отчислять ежемесячно без потери качества жизни. Эксперты утверждают, что сумма не должна превышать 30% от общего дохода семьи, что позволит досрочно расплатиться при появлении накоплений
Документы, которые потребуются для подачи заявки
Каждый банк оставляет за собой право попросить предъявить определенный список документов. Но в стандартный пакет документов входят:
- ИНН (СНИЛС)
- Трудовая книжка (копия), заверенная нотариусом
- Справка, подтверждающая доход
- Свидетельство о браке, если ипотеку берет семья, и о рождении ребенка, если планируется потратить материнский капитал
Как свести к минимуму возможность отказа в ипотеке?
Это можно сделать, если заранее подготовитесь к подаче документов:
- Определитесь, какую квартиру вы бы хотели приобрести и суммой, которая вам потребуется
- Проверьте, все ли документы у вас на руках
- Убедитесь в том, что у вас положительная кредитная история
- Оцените, сможете ли вы выплачивать требующуюся сумму. Для этого на калькуляторе произведите все необходимые расчеты
Если и вам необходимо собственное жилье, но накопить на него у вас не получается, то оптимальным решением будет взять ипотеку под небольшой процент и сразу же въехать в новую квартиру.
