Как взять ипотеку?

Цены на квартиры стремительно растут, приобрести жилье и не влезть в долги могут позволить себе лишь единицы. Но что делать, если вы – молодая семья, а совместного дохода хватает лишь на нужды первой необходимости? Собственная квартира с ажурными занавесками и геранью на подоконниках так и останется несбыточной и такой далекой мечтой?

Дело поправимо, особенно если у вас есть первоначальные накопления, стабильная работа, а дополнительный источник дохода станет несомненным плюсом в одобрении ипотеки. Она представляет собой такой вид кредитования, который позволяет оформить все документы права собственности на себя, но при этом ваша недвижимость будет находиться в залоге финансового учреждения, у которого вы взяли определенную сумму. Это, своего рода, гарантия выполнения обязательств с вашей стороны.

Взять ипотеку сможет тот, кто соответствует следующим критериям:

  • Проживает и прописан на территории России
  • Есть 18, но возраст не превышает 75 лет
  • Есть стабильный доход
  • На одном месте работы более 3 месяцев

Некоторые банки выдвигают дополнительные требования. К примеру, взять ипотеку по программе государственной поддержки семей смогут только те, у кого есть дети. 

Важно! Пока полностью не выплатите всю сумму банку, вы не имеете права распоряжаться имуществом – дарить, менять, продавать. Для этих целей необходимо попросить согласие банка. 

Финансовый портал Выберу.ру опубликовал большой выбор банков, которые предлагают выгодную ипотеку по привлекательной ставке – от 0,1%. Список предложений ежедневно обновляется.

Общие правила оформления ипотеки

К ним относят:

  • Определитесь с тем, сколько денег вам потребуется, и сможете ли вы ежемесячно делать выплаты
  • Подсчитайте сумму первоначального взноса для покупки жилья
  • Сколько вы сможете отчислять ежемесячно без потери качества жизни. Эксперты утверждают, что сумма не должна превышать 30% от общего дохода семьи, что позволит досрочно расплатиться при появлении накоплений

Документы, которые потребуются для подачи заявки

Каждый банк оставляет за собой право попросить предъявить определенный список документов. Но в стандартный пакет документов входят:

  • ИНН (СНИЛС)
  • Трудовая книжка (копия), заверенная нотариусом
  • Справка, подтверждающая доход
  • Свидетельство о браке, если ипотеку берет семья, и о рождении ребенка, если планируется потратить материнский капитал

Как свести к минимуму возможность отказа в ипотеке?

Это можно сделать, если заранее подготовитесь к подаче документов:

  • Определитесь, какую квартиру вы бы хотели приобрести и суммой, которая вам потребуется
  • Проверьте, все ли документы у вас на руках
  • Убедитесь в том, что у вас положительная кредитная история
  • Оцените, сможете ли вы выплачивать требующуюся сумму. Для этого на калькуляторе произведите все необходимые расчеты

Если и вам необходимо собственное жилье, но накопить на него у вас не получается, то оптимальным решением будет взять ипотеку под небольшой процент и сразу же въехать в новую квартиру.

17.05.2024 | 10:02    563
В ходе заявления для прессы по итогам российско-китайских переговоров президент Российской Федерации напомнил о строительстве проекта класса «мегасайенс» в Дубне.
16.05.2024 | 19:03    534
Ученица Школы искусств "Рапсодия" из Дубны - Байголова Вероника - добилась отличных результатов на двух международных конкурсах в номинации "Солисты".
13.05.2024 | 21:35    777
В новейшей Дубне зародилась новая звучная традиция - почти каждый вечер на набережной Волги энтузиасты играют на джембе.