Что делать после покупки квартиры в ипотеку?
Особенность приобретения жилища с использованием заемных денег – обременение до момента полного урегулирования долга по ипотечному кредиту. То есть, квартира или дом будет находиться в залоге у финучреждения, и собственник не может им распоряжаться без предварительного согласования с банком. Это значит, что продать, подарить недвижимость вы не сможете. Если же задолженность перестанет погашаться, финучреждение может выставить квартиру на продажу и за счет полученных средств вернуть свои деньги.
Погасив задолженность и получив всю документацию о том, что кредитные обязательства перед компанией выполнены в полном объеме, хозяин жилья обращается в Росреестр или МФЦ с запросом о снятии обременения. То есть, главное, что должен делать новый владелец после покупки квартиры в ипотечный кредит – вовремя вносить ежемесячные взносы, а после погашения задолженности снять обременение.
Получение налогового вычета
Вычет можно получить лишь раз. Если до этого владелец квартиры не обращался за возвратом налога после оформления сделки купли-продажи, он может воспользоваться этой услугой.
Вернуть ранее уплаченный налог вполне реально, если жилище было куплено за счет личных средств. Покупка недвижимости с использованием маткапитала, других льгот, за счет работодателя или у ближайших родственников лишают налогоплательщика возможности вернуть часть потраченных средств.
Оформить вычет можно в налоговой. Для этого у человека должно быть несколько документов:
- договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН;
- выписки, которые подтверждают факт внесения оплаты;
- кредитное соглашение (если жилье было куплено с использование заемных денег);
- заявление на получения налогового вычета.
Если речь идет о квартирах со вторичного рынка недвижимости, рекомендуем также сделать следующее:
- Подать всю документацию в Росреестр, что делается для перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
- Заняться пропиской, для чего нужно подать соответствующие документы по месту жительства.
- Переоформить на себя все лицевые счета (электроэнергия, газоснабжение, интернет и телефон, вода, прочее).
Если вас интересует недвижимость на территории Москвы и Московской области, можете обратиться в «Агентство срочного выкупа недвижимости» наш сайт https://svnm.ru. Мы поможем подобрать оптимальный вариант с учетом имеющегося бюджета, а также возьмем на себя оформление всех документов.
