Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

пятница, 19 августа 2022 | 10:30    
Полезное
    569
Наконец настал счастливый день, когда вы сможете полноправно въехать в собственную квартиру. Но вместе с приятными моментами приходят и волнения, связанные с передачей денег, подписанием документов.

Все эти этапы купли-продажи требуют максимальной концентрации внимания, ведь если что-то пойдет не так, то сделка будет признана недействительной, а еще хуже – вы больше не увидите ни своих денег, ни уютного дома. При покупке квартиры особую роль играет момент расчета между покупателем и продавцом. Существуют три безопасных способа, о которых мы сегодня и поговорим.

Банковская ячейка

Во время передачи средств зачастую выбирают аренду сейфа. В идеале снимают 2 ячейки, одну из которых используют для хранения расписки. Но если сделка происходит с несколькими квартирами, то потребуется большее количество ячеек. После того, как договор будет подписан, покупатель при банковском работнике и продавце положит оставшуюся сумму в ячейку. Риэлтору нужно будет отдать документы в МФЦ. Но если в Реестре не будет подтвержден факт того, что у квартиры новый владелец, то сделка не состоится, а покупателю нужно будет забрать обратно деньги из ячейки. Как правило, расходы на ее аренду оплачивает покупатель. Банковская ячейка пользуется особой популярностью при совершении сделки между покупателем и продавцом на вторичном рынке.

К преимуществам банковской ячейки относят:

  • Защита интересов обеих сторон на законодательном уровне
  • Деньги не пропадут даже в том случае, если кто-то передумает совершать сделку

К недостаткам относят:

  1. Такая услуга есть не у всех финансовых учреждений
  2. Хранение денег в ячейке не бесплатное
  3. Если у банка вдруг отзовут лицензию, то появятся сложности с процессом возраста денег

Аккредитив

Сделка между покупателем и продавцом может проходить через открытие банковского счета. Покупателю предстоит его открыть в банке на свое имя и положить на него нужную сумму. Если документы заполнены верно, то финансовое учреждение переведет сумму продавцу либо выдаст наличными. Аккредитация предполагает участие банка как посредника. Передача средств происходит с условием проведения всех этапов сделки. Этот способ считается самым безопасным, потому как не несет в себе никаких рисков – информация тщательным образом проверяется банком, что исключает возможность ошибки. Если и вы задумались о покупке, то недвижимость Екатеринбурга ждет своих владельцев.

К преимуществам способа относят:

  1. Безопасность обеспечивается на законодательном уровне
  2. Средства можно получить через пару дней после того, как договор будет зарегистрирован

Недостатки

  • Услуга предоставляется не всеми банками
  • Выплаты только в рублях

Расчет наличными

Зачастую выбирают этот способ передачи средств, хотя и не безопасный, зато для многих привычный. Сумма передается в присутствии третьих лиц. В обязательном порядке составляется договор. Для этих целей лучше заручиться поддержкой опытных юристов. Расписка подтверждает тот факт, что одна сторона приняла оплату, а другая – получила право собственности на недвижимость.

К преимуществам относят:

  • Быстрота проведения операции
  • Нет процентов

Но есть и недостатки:

  • Возможность оплаты поддельными купюрами
  • Большие суммы опасно перевозить самостоятельно

Совершайте безопасные сделки с недвижимостью!

24.09.2022 | 10:20   
Полезное
   229
Для работы с ценными бумагами необходимо уметь правильно выбрать брокерскую фирму. Обычно инвестору или трейдеру...
21.09.2022 | 10:27   
Полезное
   161
Дубай, расположенный на берегу Персидского залива, славится своей оригинальной архитектурой, потрясающими моллами,...
24.09.2022 | 10:46   
Полезное
   146
Решить временные трудности можно, воспользовавшись услугами ломбардов. Финансовые организации предлагают выгодные...