Если вы хотите переехать в новую квартиру, где еще никто до вас не проживал, ипотека в новостройке — ваш вариант.
Немаловажным фактором в пользу этого выбора является и то, что обычно получить ипотеку на новостройку проще, чем на «вторичку». Ведь в таком случае оформить заем можно еще на этапе строительства недвижимости. Таким образом вы не только экономите, но и даже открываете возможность для заработка. Например, вы всегда сможете продать ее дороже по завершении строительных работ.
Оформить ипотечные кредиты на новостройки и строящиеся дома можно почти в любом крупном банке. Разница только будет в цифрах — отличаться могут сроки кредитования, суммы и процентные ставки.
Кроме того, многие банковские организации предлагают свои способы сэкономить на ипотеке. Советуем перед оформлением заявки ознакомиться с предложениями разных банков.
Например, Совкомбанк предлагает довольно выгодные ипотечные программы. Подробнее ознакомиться с ними можно на сайте.
Достоинства и недостатки
Плюсы:
- Нередки случаи, когда банки и застройщики проводят особые акции, с помощью которых вы можете получить ипотеку с меньшей процентной ставкой.
- Процесс получения кредита на только что построенную недвижимость, как правило, проходит быстрее, чем на «вторичку».
- Вам могут быть доступны программы льготного кредитования — например, семейной или военной ипотеки.
Минусы:
- Просматривая страницы банков, вы можете обнаружить, что выбор новостроек окажется довольно скромным — обычно это квартиры, которые строят партнеры банка.
- Сумма кредита будет выше из-за того, что стоимость новостроек, как правило, тоже выше.
- Всегда существует риск заморозки строительства нового дома из-за приостановки финансирования. В таком случае вам все равно придется выплачивать ипотеку.
Перед тем как оформлять кредит на недвижимость, рекомендуем посмотреть разные предложения от банков. Таким образом вы сможете найти наиболее выгодные программы кредитования и ознакомиться с разными застройщиками и их предложениями недвижимости.
Важно помнить, что при оформлении ипотеки банк может предложить вам предоставить имущество в качестве залога, привлечь созаемщика или занести дополнительные документы. Так вы сильно повысите шансы на получение заемных средств.
Оформить ипотеку можно в ближайшем офисе выбранного вами банка или с помощью онлайн-заявки на сайте. Пакет документов при этом у большинства банков стандартный:
- паспорт РФ;
- справка о доходах НДФЛ-2;
- заявление по форме банка;
- копия трудовой книжки;
- СНИЛС.
