Для поддержки граждан государство разрабатывает специальные льготные программы, позволяющие получить ипотеку на более привлекательных условиях. Рассмотрим достоинства и недостатки ипотечного кредитования и ответим на главный вопрос, стоит ли обращаться в банк за кредитом.
Преимущество обращения в кредитную организацию заключается в возможности купить жилплощадь, не имея на руках необходимой суммы. Фактически заемщик может заселиться в новый дом сразу же после оформления кредита и заключения договора купли-продажи.
Важно помнить, что кредитополучатель вносит ежемесячные платежи за собственную жилплощадь, в отличие от аренды, при которой средства уходят в карман арендодателя. Заемщик может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (за исключением действий, запрещенных договором кредитования), в том числе делать ремонт. Арендуя жилье, квартиросъемщик часто лишен такой возможности. Да и тратить собственные средства на ремонт в чужой квартире вряд ли кому-нибудь захочется.
Говоря о преимуществах ипотечного кредитования, нельзя не отметить и тот факт, что благодаря льготным программам и субсидиям банковская услуга стала доступной практически для всех категорий граждан. Например, семейная ипотека с государственной поддержкой позволяет семьям, в которых с января 2018 года по декабрь 2022 года родился первый или последующий ребенок, оформить кредитный договор с пониженной процентной ставкой.
Ну и наконец, покупка жилья — это отличное решение для инвестирования. В особенности в текущих условиях роста стоимости квадратных метров и строительных материалов. Даже если кредитополучатель не собирается проживать в квартире, он может ее сдать в аренду или продать.
Среди недостатков ипотечного кредитования следует отметить необходимость в течение долгих лет вносить ежемесячные платежи, что часто вынуждает семьи экономить и во многом себе отказывать. Кроме того, заемщику необходимо предоставить банку залог. Им может выступать приобретаемый объект или другая имеющаяся в собственности недвижимость. Стоит также отметить необходимость внесения первоначального взноса, размер которого составляет не менее 15–20% от стоимости жилья.
Если вы уверены в своей платежеспособности и не имеете других вариантов решения жилищного вопроса, обращение в банковскую организацию станет рациональным шагом. Чтобы исключить сомнения и понять, подавать ли заявку в банк, оцените собственные финансовые возможности с помощью онлайн-калькулятора. Также можно воспользоваться помощью кредитного менеджера, который поможет подобрать наиболее подходящие условия.
