Нашли подходящее место для строительства, а то и уже готовый дом: речка у крыльца плещется, лес сразу за участком, соседи - замечательные люди. Чудо, а не место! И всё-таки вы и ваша семья пока не готовы перейти в категорию классических "дауншифтеров", продать квартиру в городе и на эти деньги навсегда переехать поближе к бурёнкам.
Где взять деньги?
Соответственно возникает тяжелый меркантильный вопрос, обозначенный в заголовке. А деньги - в банке, куда вы и пойдете за ипотекой под 8-9% годовых, а то и выше.
Но не торопитесь, ибо есть такая полезная штука, как ипотека в сельской местности - условия и требования для участия в льготной программе вы узнаете ниже, - дающая возможность заключить договор всего под 3% и ниже на приобретение «первички» и «вторички».
В рамках этой госпрограммы Министерство сельского хозяйства выделило средства в объеме свыше 1 миллиарда рублей, которые выдаются страждующим через банки-участники.
Что можно приобрести по программе?
Во-первых, жилье должно находиться на территории сельского поселения. Во-вторых, быть пригодным для круглогодичного проживания, т.е. иметь подведенные коммуникации: электричество, канализация, водоснабжение, отопление. Для городов программа не действует. Перечень территорий можно уточнить в местных администрациях или непосредственно в банке-участнике.
Ипотеку можно получить как на приобретение или строительство дома, так и на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, но только один раз в жизни.
При возведении дома, ипотеку можно оформить на завершение ранее начатого строительства по договору подряда. Условием должно быть завершение строительства не позже чем через 2 года после первого платежа.
Кредит также может быть предоставлен на рефинансирование других кредитов, выданных не ранее 1 января 2020 года.
Правила программы
Рассказываем, как ипотека в сельской местности реализуется на практике:
- Участвуют населенные пункты с количеством жителей не более 30 тысяч.
- Москва и Московская область, а также Санкт-Петербург исключаются из программы.
- Ставка в банках-участниках не выше 3%, но при особом везении может опуститься до 0,1%.
- Сумма: до 3 млн рублей, для Дальнего Востока и Ленинградской области – до 5 млн рублей.
- Срок: до 25 лет.
- Первоначальный взнос: от 10%, причем можно использовать материнский капитал.
- Заемщик: гражданин Российской Федерации.
- Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет, т.е. заемщики могут жить в любом регионе.
Банки-участники
Конкретные условия кредитования уточняйте в банках: Россельхозбанк (основной игрок), Сбербанк, КБ «Центр-Инвест», Банк «Левобережный», Ак Барс Банк, Дальневосточный банк, АО «Банк ДОМ.РФ», АКБ «Энергобанк», РНКБ.
Удачи!
